¿Por qué debes de invertir en la economía de dispensarios de Cannabis Medicinal en Puerto Rico?

Hemos remarcado que la empresa de dispensarios de Cannabis Medicinal en Puerto Rico tiene potencial de ser lucrativa, pero que entrar a la misma puede ser retador económicamente (especialmente luego del huracán María) y probar tu paciencia como empresario dada toda la regulación que sufren los dispensarios por parte del Departamento de Salud. Dado eso, ¿por qué aún deberías de invertir en los dispensarios de Cannabis Medicinal de Puerto Rico?

La dispensación de Cannabis Medicinal en la isla puede traer unas consecuencias muy positivas a la isla. La primera de esta la destaco en vista de la crisis de opioides en Puerto Rico. Dicha crisis afecta una proporción muy significante de residentes en toda la isla, especialmente en su zona rural. Además, las condiciones antisépticas mediante las cuales estas poblaciones se inyectan los opioides (como la heroína) promueve la transmisión de enfermedades como el HIV. El Cannabis Medicinal constituye una alternativa sustitutiva para la heroína en adictos de esta sustancia y puede contribuir a una enorme reducción de daños asociada a la transmisión de enfermedades.

Otro beneficio de invertir en dispensarios es que el producto de Cannabis dispensándose es un producto que pasa por muchísimas pruebas de calidad que aseguran que el mismo sea lo más puro y menos contaminado posible. Cuando compras marihuana del mercado negro, no tienes el beneficio de saber qué exactamente está entrando en tu cuerpo (sea metales tóxicos, hongos, entre otras). Comprar Cannabis Medicinal es irte a la segura y recibir el mismo beneficio terapéutico que recibirías de otras marcas de marihuana menos confiables. Al invertir en dispensarios, estás promoviendo un consumo de Cannabis más limpio y seguro.

Finalmente, la empresa del Cannabis Medicinal en Puerto Rico es netamente puertorriqueña. Aquí se crece la planta, se distribuye y se vende. Esto constituye una enorme oportunidad para que los propios puertorriqueños tomen las riendas de su economía – ya que tanto tenemos, pero somos dueños de tan poco – y de empujarla en una dirección fructífera para el país. La empresa del Cannabis Medicinal y el consiguiente negocio de dispensarios representa una oportunidad para ser parte de la historia económica de nuestra isla y un enorme activo para minimizar los daños de nuestra crisis económica actual.

El empresarismo de dispensarios de Cannabis Medicinal tiene una dimensión social, y esperamos que al leer nuestras entradas, puedas participar de esa dimensión.

Entre tú y yo, ¿vale la pena la inversión?

Bienvenido de vuelta, querido inversionista. Ya le hemos proveido con la informacion necesaria para empezar el viaje de abrir un dispensario de cannabis medicinal, pero realmente vale la pena el esfuerzo? No lo culpo por preguntarse eso, cualquiera deberia cuestionarse si esta nueva inversion va a rendir frutos.

Para marzo del 2017, el gobierno estimó que el paciente promedio consume mensualmente $369 en productos de cannabis medicinal(1). Estas grandes cifras motivaron la atención de varios inversionistas, tratando de entrar en este mercado sin competencia. Entre estos inversionistas se encontraba Luis A. González, un agente de seguros(Para ver nota completa, click aquí). Él, junto a otros compañeros decidieron crear la empresa Caribbean Medical Cannabis Center, LLC. Contaran con el cultivo de plantas de marihuana en 10 mil pies cuadrados en una localidad protegida y un dispensario. Como inversión inicial para el cultivo y dispensario de productos del cannabis medicinal fueron más de $2 millones. González especificó que los estimados en gastos operacionales son $12 mil mensuales para el dispensario. En principio contará con cinco empleados para el dispensario, incluyendo el guardia de seguridad 24 horas, y siete trabajadores para el cultivo que será en el interior de un edificio.

González estima ventas de entre $5 a $7 millones para el primer año de actividad del negocio. En Puerto Rico el gramo de cannabis podría fluctuar entre unos $22 a $25, considerando la falta de competencia inicial y gastos operacionales. Lamentablemente, no puedo ofrecer más números reales y crudos sobre cuanto puede llegar a costar mantener un dispensario y cuanto es la ganancia real. Por lo menos, no en Puerto Rico, pero quizás le interese ver un par de estadísticas sacadas de Estados Unidos.

Esta gráfica muestra la típica ganancia, gastos y costos de inversión para un dispensario de cannabis medicinal en los Estados Unidos. Aquí se comparan dispensario recreacionales con los medicinales, y como quizás faltan muchos años para el primero, concentrémonos en el segundo. Sobretodo, quisiera que se enfocaran en la típica ganancia anual para un dispensario medicinal, unos $3'000,000 para el 2017. Sé que la economía estadounidense es un poco diferente a la puertorriqueña, pero como mencioné antes, existe un gran mercado sin explorar.

Antes de terminar este post, quisiera presentarle otra gráfica enfocada en el progreso que estos dispensarios hicieron durante el 2017. Solo para quitar cualquier duda sobre si vale la pena o no la inversión, el 53% tuvieron una gran ganancia y un 0% perdió dinero.

Gracias por su atención.

Manejar un dispensario es cumplir con las reglas

Quizá algo que a nadie le gusta escuchar es que cada negocio tiene reglas. Y estas reglas, por supuesto, las hace el gobierno. Esto aplica para los dispensarios, que como sabrás, son altamente regulados. Incumplimiento del reglamentado conduce a una infracción o una violación del reglamento. Como resultado, quizá tengas que pagar una multa designada por el Secretario de Salud.

Hay varios niveles de penalidades que puede sufrir tu dispensario de no cumplir con las reglas. La primera, infracción técnica, es la más liviana - pero puede conllevar un máximo de $10,000 en multas. Para evitar esto, manten el inventario al día, toda la información del establecimiento actualizada, entre otras.

Una Violación a las Licencia es un poco más severa y puede conllevar un máximo de $50,000 en multa. En esencia, trata mantener al Departamento de Salud notificada en torno a cualquier cambio que se haga en el establecimiento, cumple con los requisitos de seguridad y evita omitir información en los libros o registros.

Finalmente, una Violación que Afecta la Seguridad y/o Bienestar Público es la más severa y puede conllevar una multa de máximo $100,000. Para evitar esto, opta por no venderle producto a menores o personas no autorizadas, alterar records o libros, faltar en condiciones sanitarias o de seguridad, y de consumir en el propio dispensario (ten un poco de vergüenza, por favor).

¿Cuáles son tus inversiones y dificultades como empresario en el negocio de dispensarios?

Al comenzar a montar un dispensario, incurrirás en una multitud de gastos – como es de ser esperado. Si quieren montar una empresa, la inversión es clave.

A continuación, desglosaremos una lista de requisitos de dispensarios en los cuales tendrás que invertir (con hyperlinks que conducirán a páginas con más información específica para cada requisito).

·         Gastos estructurales y permisos de ubicación (cada dispensario tiene que tener una división estricta y tienes que estar preparado para conseguir las ordenes de construcción pertinentes para poder fundar tu establecimiento).

·         Gastos de pruebas de calidad (tu producto tiene que estar limpio y cada bache tiene que pasar pruebas de calidad, que conllevan un costo promedio de $1200). Entre los laboratorios que operan para esta tarea en Puerto Rico, uno de los más reconocidos es http://novacannlabs.com/

·         Seguridad (cada dispensario tiene que tener guardia 24 horas al día, y equipaje de seguridad en cada zona del dispensario para no dejar “blindspots”; para obtener este equipaje, se tiene que hacer contrato con compañías de equipaje de seguridad para proveer el mantenimiento debido)

·         Acoplado a seguridad, todos los gastos para mantener el sistema de seguridad a flote; computadoras, discos duros potentes (que puedan guardar por lo menos 60 días de rodaje y que pueda ser transmitido vía internet al Departamento de Salud), confiabilidad de acceso a internet

·        Aranceles para licencias y solicitudes para dispensario, para todos los empleados + gerente, para sanitación, etc. 

*

·         Un gasto de una sola vez para el programa de Bio-Track-THC + gastos de educación continua del programa

·         El papeleo no tiene valor monetario (salvo por todas las hojas de papel que estarás usando), pero consume mucho tiempo.

·         Otros gastos que vienen con establecimientos, como agua, electricidad (+ gastos de gasolina por los generadores que tienes que guardar para preservar el producto), salarios, etc.
·         Cualquier multa que incurras.

Además de estos gastos en los cuales incurrirás, tienes que saber que la industria del Cannabis medicinal en Puerto Rico es una industria incipiente - está apenas comenzando y el Gobierno no sabe muy bien como lidiar con la misma. Esto tiene como consecuencia:

·         El hecho de que solo 4,000 pacientes registrados, con otros 7,000 aguardando aprobación de su Tarjeta de Identificación; por tanto, puedes encontrarte con flujo de pacientes menor de lo que anticipas al principio y una gran cantidad de producto permaneciendo en el inventario.

·         Que tendrás que trabajar con la ineptitud de las oficinas gubernamentales y antagonismos de los sectores más conservadores de la isla

·         Y tendrás que soportar el tedio de todo el papeleo

Al final del día, te preguntarás: ¿para qué? ¿Qué puedo sacar de todas estas inversiones? Ve a este enlace para saber.

*costos tomados de Reglamento 8766 del Dept. De Salud

Empresarismo

Que es el empresarismo? Podemos definir el empresarismo como el proceso de comenzar un nuevo negocio, y de organizar los recursos necesarios para llevar a cabo la elaboración de productos o proveer un servicio. Este término relaciona todos los componentes de las industrias, entre ellas, la industria del cannabis medicinal. En Puerto Rico, la industria del cannabis ha generado millones de dólares en la economía desde la aprobación de la ley 42, que permite la venta del cannabis con fines medicinales, o científicos. Esta industria contempla un conjunto de empresas que involucran el cultivo, la manufactura, los laboratorios, la distribución y seguridad, y finalmente, los dispensarios de cannabis medicinal.

• Empresas de Cultivo- Estas trabajan desde la agricultura, que se llevará a cabo utilizando dos diferentes métodos, y el "trimming" de las plantas de marihuana, hasta los laboratorios donde se lleva a cabo la extracción y la manufactura del producto. El primer método consiste de la siembra directa, que es el proceso en el que se coloca la semilla sobre el suelo para que la planta germine y se desarrolle durante todo su ciclo de vida.  Sin embargo, el segundo método es considerado por estas empresas es la hidroponia, en este el procedimiento se hace sobre un sustrato, utilizando bolsas o camas de cultivo.

Sistema de cultivo hidropónico.

• Proveedores de Adiestramientos- Estas empresas se dedican a adiestrar y certificar a todo individuo interesado en formar parte de la emergente industria del cannabis medicinal fomentando así la producción y uso de esta alternativa medicinal de manera segura, legal y asegurando altos estándares de calidad.
• Dispensarios- En estos locales los pacientes que tienen una condición debilitante, y que luego de ser evaluados y certificados por un médico adiestrado hayan tramitado su tarjeta de identificación, pueden adquirir productos derivados del cannabis apropiado a su condición y con los mayores estándares de calidad y consistencia.

Mejoras en la economía de Puerto Rico tras el establecimiento de dispensarios de cannabis medicinal

La industria del cannabis medicinal presenta un alto potencial de crecimiento económico para Puerto Rico. Debido a esto, se esperaría ver la apertura de más dispensarios en la isla para fines terapéuticos. Esto traería la creación de empleos y, a su vez, una disminución en la tasa de desempleo. Una de las razones por las cuales se esperaría un aumento en la apertura de dispensarios es que el número de los mismos es insuficiente para suplir la alta demanda de personas buscando de esta droga para aliviar sus dolencias. Se estima que alrededor de 200,000 personas podrían acceder al consumo de marihuana medicinal por motivos médicos. El proceso de la marihuana medicinal llegar al paciente implica la participación de varias industrias como la de cultivo, laboratorio, manufactura, dispensarios y educación. Esto contribuya a la generación de miles de empleos en la isla que podrían ayudar a la economía. Algunos cálculos señalan que la economía de Puerto Rico puede ingresar gracias a esta industria cerca de 50 millones de dólares mensuales dentro de 5 años (1).

La industria del cannabis en Puerto Rico ha generado desde su desarrollo más de 35 millones de dólares en la economía y más de mil empleos directos e indirectos, y en la isla hay alrededor de 12,000 pacientes registrados en el Programa de Cannabis Medicinal (2). Estos datos fueron recopilados por el Puerto Rico Medical Cannabis Association (PRMCA). El Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC) presentó a isla como destino idóneo de inversión y mercado internacional para el desarrollo económico del país. La marihuana medicinal es legal en 29 estados de Estados Unidos, pero Puerto Rico […] tiene algunas ventajas: los impuestos […] son más bajos y no están sujetos a una ley federal que prohíbe al inversionista deducir los gastos relacionados con esas operaciones al hacer la declaración de rentas (3).

También, la industria del cannabis medicinal convierte a la isla en un centro para el turismo médico. Esto se da especialmente para personas que viven en países en donde todavía no se ha legalizado este tipo de tratamiento con cannabis medicinal o buscan una alternativa más económica para su tratamiento. Como consecuencia, esto aumentaría las posibilidades de ganancias económicas en el sector del turismo y la salud del país.

A la industria haber sobrevivido el paso del huracán María se presentaron dificultades como en todos los negocios, pero sigue en pie y lista para desarrollar oportunidades de crecimiento económico para Puerto Rico, generación de empleos y alternativas de tratamiento médico. A pesar de las adversidades, se está haciendo todo lo necesario para continuar brindando un producto de altos niveles de calidad y complejidad para suplir la demanda local y hacer alianzas con empresarios internacionales resultando en nuevas inversiones para la isla. 

Imagen recuperada de la referencia 1.

Referencias:

1.     EFE. (2017, enero 13). La marihuana medicinal potencia la actividad económica de Puerto Rico. Agencia EFE. Recuperado de https://www.efe.com/efe/america/sociedad/la-marihuana-medicinal-potencia-actividad-economica-de-puerto-rico/20000013-3148263

2.     Agencia EFE. (2017, noviembre 20). Industria de Cannabis genera millones en la economía de Puerto Rico. Primera Hora. Recuperado de http://www.primerahora.com/noticias/consumo/nota/industriadecannabisgeneramillonesenlaeconomiadepuertorico-1256307/

3.     AP. (2017, agosto 1). Economía de Puerto Rico espera salir del bajón con marihuana. EL Economista. Recuperado de https://www.eleconomista.com.mx/empresas/Economia-de-Puerto-Rico-espera-salir-del-bajon-con-marihuana-20170801-0026.html

Lo que debes saber sobre la documentación de los dispensarios (Informes)

Además de ser meticuloso con el inventario, tienes que ser igual de meticuloso con todas las transacciones que se hacen bajo la licencia del dispensario. Importante: tienes que guardar TODOS los libros y registros del dispensario. Estos libros o registros tienen que dar cuenta de todas las operaciones del dispensario y tienen que incluir

1.       Lista de empleados actuales y propietarios que no sean empleados (nombre completo/número de licencia ocupacional). Estos nombres también tienen que aparecer en el Sistema de Rastreo de Inventario.

2.       Información de contacto de los proveedores que mantienen sistemas de vigilancia con videos y sistemas de alarma de seguridad. Para más información, vaya a esta entrada.

3.       Diagrama de todas las áreas con acceso limitado y de las instalaciones de almacenamiento fuera del dispensario.

4.       Registro de TODOS los visitantes que entran a áreas de acceso limitado o áreas de acceso restringido.

5.       Todos los demás registros que se guardan para propósitos fiscales

Para el rastreo del inventario, también debes proveer unos cuantos documentos.

1.       Un inventario completo y exacto de todo el Cannabis Medicinal – esto se debe hacer AL MENOS mensualmente

2.       Un informe trimestral para el Departamento de Salud de todo día, entrega o transferencia de Cannabis Medicinal. Estos informes tienen que incluir

a.       Nombres de todas las personas a quienes se les vende el Cannabis Medicinal

b.       Su número de paciente cualificado

c.       Condición médica que padece

d.       Cantidad o dosis vendida

Para los pacientes cualificados, tienes que guardar un expediente oficial de cada uno y de los productos que estos utilizan – ¡estos expedientes son CONFIDENCIALES!

Además de todo lo discutido, estarás llenando informes cada vez que

1.       Cambie un administrador (tienes que informarle por escrito a la Oficina de Sustancias Controladas y Cannabis medicinal de antemano)

2.       Descubras algún plan de hurtar, robar, realizar ventas a menores de edad sin permiso, o algún otro delito que afecte el dispensario o comprometa la integridad del Sistema de Rastreo de Inventario

Huelga decir que tienes que hacer varias copias de cada documento por si las moscas. De haber guardado todos los informes antes descritos y haber mantenido un expediente original de todo, tu dispensario pasa a ser un “local controlado”. Suena un poco aterrador, pero es normal. Lo que significa esto es que de vez en cuando, personal del Departamento de la Salud vendrá a inspeccionar el dispensario y verificar la corrección de los expedientes, inventarios, informes u otros documentos de esta índole. Recibirás una orden escrita por parte del Secretario para dejarte saber de antemano. Por lo tanto, procura ser bien responsable y mantener la papelería al día.